Aggiornato il 8 février 2026
Cette page permet de télécharger le modèle « Contrat de colocation » aux formats Word et PDF. Ce document sert de base complète pour formaliser la location en colocation : identification des parties, désignation du logement, répartition du loyer et des charges, dépôt de garantie, assurances, état des lieux, clauses de résiliation et annexes obligatoires. Il est conçu pour être adapté et complété en fonction de la situation concrète et de la réglementation applicable.
Indice
Modèle Contrat de colocation Word
Téléchargez le modèle au format Word pour le personnaliser facilement (informations des colocataires, clauses particulières, répartition des loyers et annexes). Utilisez ce fichier si vous souhaitez modifier le texte ou conserver une version éditable du contrat.
Modèle Contrat de colocation PDF
Téléchargez la version PDF du contrat, prête à être imprimée et signée par les parties. Le PDF est recommandé lorsque vous avez finalisé l’ensemble des mentions et souhaitez conserver une copie figée et sécurisée.
Exemple Contrat de colocation
CONTRAT DE COLOCATION
Entre les soussignés :
1) Le(s) bailleur(s)
Nom / Raison sociale : _____________
Adresse : _____________
Représenté(e) par (le cas échéant) : _____________
SIRET / Numéro d’immatriculation (le cas échéant) : _____________
Coordonnées (téléphone / courriel) : _____________
et
2) Les colocataires (tous titulaires du présent bail)
Colocataire n°1
Nom et prénom : _____________
Date et lieu de naissance : _____________
Nationalité : _____________
Profession : _____________
Pièce d’identité (type et n°) : _____________
Adresse actuelle : _____________
Téléphone / courriel : _____________
Colocataire n°2
Nom et prénom : _____________
Date et lieu de naissance : _____________
Nationalité : _____________
Profession : _____________
Pièce d’identité (type et n°) : _____________
Adresse actuelle : _____________
Téléphone / courriel : _____________
Colocataire n°3
Nom et prénom : _____________
Date et lieu de naissance : _____________
Nationalité : _____________
Profession : _____________
Pièce d’identité (type et n°) : _____________
Adresse actuelle : _____________
Téléphone / courriel : _____________
(Ajouter autant de blocs « Colocataire » que nécessaire)
Article 1 — Désignation du logement
Adresse complète du logement loué : _____________
Type de logement (appartement/maison) : _____________
Étage : _____________
Surface habitable (m²) : _____________
Description sommaire (nombre de pièces, pièces privatives réservées le cas échéant) : _____________
Usage : habitation exclusivement.
Article 2 — État du logement et diagnostics
L’état des lieux d’entrée est annexé au présent contrat et signé par les parties : Oui ____ Non ____
Date de l’état des lieux d’entrée : _____________
Diagnostics techniques remis (DPE, plomb, amiante, ERP/ERNMT, etc.) : _____________ (annexés)
Article 3 — Meublé / Non meublé
Le logement est loué : Meublé ____ Non meublé ____
(En cas de location meublée, inventaire du mobilier annexé : Oui ____ Non ____)
Article 4 — Durée du bail
Durée du bail : _____________ (date d’effet : _____________ ; date d’échéance : _____________)
Le bail est conclu pour une durée conforme à la réglementation en vigueur. Reconduction tacite : Oui ____ Non ____
Article 5 — Loyer et charges
Loyer mensuel hors charges : _____________ euros
Modalité de paiement (virement / chèque / autres) : _____________
Date d’exigibilité du loyer (ex. le 1er de chaque mois) : _____________
Charges : (cochez la formule applicable)
- Provision sur charges mensuelle : _____________ euros. Régularisation annuelle : Oui ____ Non ____
- Forfait de charges mensuel : _____________ euros. Pas de régularisation annuelle.
- Nature des charges comprises / récupérables : _____________
Répartition du loyer et des charges entre colocataires :
– Colocataire n°1 : part loyer _____________ euros ; part charges _____________ euros
– Colocataire n°2 : part loyer _____________ euros ; part charges _____________ euros
– Colocataire n°3 : part loyer _____________ euros ; part charges _____________ euros
(Adapter selon le nombre de colocataires ; joindre le détail de la clef de répartition si nécessaire)
Article 6 — Dépôt de garantie
Montant du dépôt de garantie : _____________ euros
Modalités de remise : _____________
Restitution après départ et état des lieux de sortie conformément à la loi : délai et conditions : _____________
Article 7 — Clause de solidarité
La clause de solidarité entre les colocataires est : OUI ____ NON ____
(En cas d’activation : les colocataires sont solidairement responsables du paiement intégral du loyer et des charges envers le bailleur.)
Article 8 — Garant(s) / Caution(s)
Nom du (des) garant(s) : _____________
Adresse et coordonnées : _____________
Nature de la garantie (caution simple / solidaire, dépôt bancaire, etc.) : _____________
Pièce(s) justificative(s) annexée(s) : _____________
Article 9 — Assurance habitation
Chaque colocataire s’engage à souscrire et à maintenir une assurance couvrant les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux, responsabilité civile) et à remettre une attestation d’assurance au bailleur à la signature du présent contrat puis annuellement : Oui ____ Non ____
Date remise attestation initiale : _____________
Article 10 — Entretien, réparations et charges locatives
- Travaux à la charge du locataire : entretien courant, petites réparations et réparations locatives définies par décret : _____________
- Travaux à la charge du bailleur : travaux de grosse réparation et autres obligations légales : _____________
- Entretien des parties communes et répartition des tâches (si applicable) : _____________
Article 11 — Usage et règlement intérieur
- Destination : usage d’habitation uniquement.
- Sous-location/interim : interdite sans l’accord écrit du bailleur : Oui ____ Non ____
- Règles de cohabitation (bruit, invités, animaux, usage des pièces communes, tri des déchets, etc.) : _____________
- Sensibilisation aux nuisances et respect du voisinage.
Article 12 — État des lieux de sortie
Un état des lieux de sortie contradictoire sera effectué à la fin du bail ou au départ d’un colocataire si celui-ci quitte le logement. Modalités : _____________
Article 13 — Modalités de résiliation et préavis
Modalités de congé / préavis applicables : _____________ (conformément à la loi en vigueur)
– Résiliation par un colocataire : modalités et conséquences (notamment en présence d’une clause de solidarité) : _____________
– Résiliation par le bailleur : motifs et procédures : _____________
Article 14 — Révision du loyer
Révision du loyer suivant indice de référence (IRL ou autre) : Oui ____ Non ____
Indice applicable : _____________
Périodicité et date de révision : _____________
Article 15 — Quittances et justificatifs
Le bailleur délivrera des quittances de loyer à la demande des colocataires. Les justificatifs de charges et la régularisation annuelle seront transmis selon les modalités suivantes : _____________
Article 16 — Dépenses et pénalités en cas de retard
En cas de retard de paiement, pénalités et modalités de mise en demeure : _____________
Clause pénale éventuelle (montant / modalités) : _____________
Article 17 — Travaux et modifications
Toutes modifications structurelles ou transformations du logement sont interdites sans l’accord écrit préalable du bailleur. Conditions pour travaux d’amélioration : _____________
Article 18 — Responsabilités
- Le bailleur déclare que le logement est conforme aux normes de décence et d’habitabilité en vigueur au jour de la signature : Oui ____ Non ____
- Les colocataires sont responsables des dégradations causées par eux-mêmes ou leurs invités, hors usure normale.
Article 19 — Données personnelles
Les données personnelles recueillies sont nécessaires à la gestion du contrat et seront traitées conformément à la réglementation applicable. Elles ne seront pas communiquées sans autorisation sauf obligations légales : Oui ____ Non ____
Article 20 — Documents annexés au contrat
Liste des annexes remises et signées :
– État des lieux d’entrée : Oui ____ Date : _____________
– Diagnostics techniques (DPE, plomb, amiante, ERNMT, etc.) : Oui ____ Liste : _____________
– Inventaire du mobilier (si meublé) : Oui ____ Non ____
– Attestation d’assurance : Oui ____ Non ____
– Mandat de gestion (le cas échéant) : Oui ____ Non ____
– Pacte de colocation (règles internes entre colocataires) : Oui ____ Non ____ (si Oui, annexer)
Article 21 — Clause particulière
Clauses particulières négociées entre les parties (à détailler) : _____________
Fait en double exemplaire, à _____________, le _____________
Signatures :
Le(s) bailleur(s)
Nom / Signature : _____________
Date : _____________
Les colocataires
Colocataire n°1 — Nom / Signature : _____________
Date : _____________
Colocataire n°2 — Nom / Signature : _____________
Date : _____________
Colocataire n°3 — Nom / Signature : _____________
Date : _____________
(Ajouter lignes de signature pour tous les colocataires et pour les éventuels garants)
Garant(s) (le cas échéant)
Nom / Signature : _____________
Date : _____________
Annexes jointes (à cocher et dater) :
– État des lieux d’entrée : Date _____________
– Diagnostics techniques : Date _____________
– Inventaire mobilier : Date _____________
– Attestation(s) d’assurance : Date(s) _____________
– Autres : _____________
Fin du contrat.
Comment remplir le modèle Contrat de colocation
Pour rédiger un contrat de colocation solide et conforme, commencez par identifier précisément toutes les parties prenantes en reportant nom, prénom, date et lieu de naissance, coordonnées complètes et pièces d’identité. La désignation du logement doit être exhaustive : adresse complète, type de logement, étage, surface habitable et description des pièces privatives et communes afin d’éviter toute ambiguïté.
L’état des lieux d’entrée doit toujours être joint et signé par toutes les parties ; il sert de référence pour la restitution du dépôt de garantie et pour établir les responsabilités en cas de dégradations. Précisez si la location est meublée ou non et annexez, le cas échéant, un inventaire détaillé du mobilier. Indiquez la durée du bail avec ses dates d’effet et d’échéance, et prévoyez la possibilité ou non d’une reconduction tacite en tenant compte des règles légales en vigueur.
Pour le loyer et les charges, mentionnez le montant hors charges, la modalité et la date d’exigibilité du paiement, la nature des charges comprises et la méthode de répartition entre colocataires : il est essentiel d’expliciter la clef de répartition (parts fixes, surface habitable, répartition égalitaire, etc.) afin d’éviter des conflits ultérieurs. Détaillez le montant et les conditions de remise du dépôt de garantie ainsi que les modalités de restitution après état des lieux de sortie en respectant les délais légaux.
La clause de solidarité mérite une attention particulière ; si elle est retenue, indiquez clairement que chaque colocataire est responsable solidairement du paiement intégral du loyer et des charges, ce qui a des conséquences importantes en cas de départ d’un colocataire. Lorsque des garants sont exigés, inscrivez leurs coordonnées, la nature de la caution et joignez les justificatifs nécessaires.
L’obligation d’assurance habitation doit être rappelée et il convient d’exiger la remise d’une attestation à la signature puis annuellement. Précisez les obligations d’entretien et de réparations, en distinguant les réparations locatives à la charge du locataire des grosses réparations incombant au bailleur, ainsi que la gestion des parties communes.
Insérez des règles de cohabitation adaptées au lieu et au profil des occupants pour prévenir les nuisances et organiser l’usage des espaces partagés, en définissant par exemple les règles relatives aux invités, au bruit, aux animaux et au tri des déchets. Traitez les modalités de départ et d’état des lieux de sortie, en précisant le préavis applicable ainsi que les conséquences d’une résiliation anticipée, notamment en présence d’une clause de solidarité.
Prévoyez une clause de révision du loyer conforme à l’indice légal applicable et décrivez la périodicité et le mode de calcul. Énoncez les obligations du bailleur en matière de délivrance de quittances et de communication des justificatifs de charges lors de la régularisation annuelle, et prévoyez les pénalités et procédures en cas de retard de paiement tout en respectant le cadre légal.
Toute modification structurelle ou travaux doivent être subordonnés à l’accord écrit du bailleur ; si des améliorations sont autorisées, précisez leurs conditions et la prise en charge financière. Rappelez que le bailleur doit garantir la décence et l’habitabilité du logement au moment de la signature et que les colocataires restent responsables des dommages causés au-delà de l’usure normale.
Insistez sur la conformité du traitement des données personnelles aux règles applicables et sur la nécessité d’inclure et de dater toutes les annexes obligatoires telles que diagnostics techniques, état des lieux et attestations d’assurance. Enfin, faites attention à la rédaction des clauses particulières pour qu’elles soient claires, non contradictoires et compatibles avec la loi ; lorsque la situation est complexe (garants internationaux, dispositifs d’aide au logement, clauses de solidarité particulières, colocation étudiante avec changement fréquent des occupants), il est recommandé de faire relire le contrat par un professionnel du droit ou un avocat afin d’assurer sa validité et sa sécurité juridique.